THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
Cụm Công nghiệp Trực Tuấn được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 24/6/2025 của UBND tỉnh Nam Định. Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 71/QĐ-UBND ngày 21/11/2025 của UBND xã Cổ Lễ.
>>Khu Công nghiệp Xuân Kiên Ninh Bình
Với tổng vốn đầu tư 828 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15%, dự án có quy mô 67,19 ha. Cụm Công nghiệp Trực Tuấn dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026, sau khi đi vào hoạt động dự kiến tạo việc làm cho khoảng 3.000 lao động, góp phần đáp ứng nhu cầu mặt bằng sản xuất và thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Trực Tuấn |
| Giá thuê | 85 USD/m² |
| Vị trí | Xã Cổ Lễ, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Trực Tuấn, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 67,19 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Công nghiệp hỗ trợ
– Công nghiệp công nghệ cao – Công nghiệp phụ trợ linh kiện điện, điện tử – Công nghiệp phụ trợ dệt may, da giầy (không bao gồm công đoạn nhuộm và gia công nhuộm) – Thủ công mỹ nghệ – Mỹ phẩm và hóa chất tẩy rửa – Sản xuất kim loại – Chế tạo các sản phẩm nhựa – Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác,… |
| Quy định về xây dựng | Đối với khu vực đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng, tầng cao tối đa 5 tầng; hệ số sử dụng đất 3,5; mật độ xây dựng 70% |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng: 73.617,84m2
– Đất công trình dịch vụ: 36.784,51m2 – Đất cây xanh chuyên dụng: 53.803,77m2 – Đất cây xanh sử dụng công cộng: 13.550,49m2 – Đất HTKT khác: 8.13 1,10m2 – Đường giao thông: 92.581,94m2 – Sông, kênh: 4.958,84m2 – Đất kết nối giao thông: 1.977m2 |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
CCN Trực Tuấn sở hữu vị trí thuận lợi với 2 mặt tiền giao thông quan trọng. Phía Nam và Tây Nam giáp tuyến Nam Định – Lạc Quần – đường ven biển, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.400 tỷ đồng, đi qua 5 huyện Nam Trực, Trực Ninh, Hải Hậu, Xuân Trường và Giao Thủy của tỉnh Nam Định cũ. Phía Tây Bắc giáp ĐT.488B, tạo kết nối trực tiếp với Quốc lộ 21, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa và kết nối với các khu vực kinh tế lân cận.
>>Khu Công nghiệp Trung Thành tỉnh Ninh Bình
Ranh giới
– Phía Đông Bắc tiếp giáp đất canh tác nông nghiệp;
– Phía Tây Bắc tiếp đường 488B;
– -Phía Nam, Tây Nam tiếp giáp tuyến đường Nam Định – Lạc Quần – Đường bờ ven biển;
– Phía Bắc Đông tiếp giáp đất canh tác nông nghiệp thôn An Quản.
Kết nối giao thông
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 95km;
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 125km;
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 90km;
– Cách ga Nam Định khoảng 30km.
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Đấu nối 35 kV, công suất ~250 kW/ha, trạm biến áp tách biệt an toàn theo chuẩn. |
| Hệ thống cấp nước | Hệ thống đáp ứng 1.800 m³/ngày đêm, cấp đến tận nhà máy; công suất bình quân ~22 m³/ha/ngày đêm |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Hệ thống tập trung công suất 800 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn xả A theo QCVN‑40/2011/BTNMT. |
| Giao thông nội bộ | Đang cập nhật… |
| Hệ thống PCCC | Cột hydrant ở giao lộ và quanh nhà máy, trạm bơm dự phòng áp lực cao |
| Phí quản lý CSHT | 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Trực Tuấn sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
