THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Hà
Khu Công nghiệp Phụng Hiệp trước đây được giao cho Công ty Cổ phần SIMCO Sông Đà làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1975/QĐ-UBND ngày 29/10/2007. Tuy nhiên, dự án sau đó phải tạm dừng triển khai trong quá trình sáp nhập địa giới hành chính giữa tỉnh Hà Tây cũ và thành phố Hà Nội. Đến ngày 19/3/2019, UBND thành phố Hà Nội thông báo chấm dứt hoạt động dự án.
Đến ngày 07/01/2022, Khu Công nghiệp Phụng Hiệp được đưa vào Đề án “Thành lập 02-05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2025”. Dự án tiếp tục được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 23/5/2024.
>>Khu Công nghiệp Tiến Thắng thành phố Hà Nội
Sau khi Hà Nội thực hiện sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025, dự án được đổi tên từ Khu Công nghiệp Phụng Hiệp thành Khu Công nghiệp Phú Hà. Tiếp đó, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp TP. Hà Nội phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 542/QĐ-CNCCN ngày 22/11/2025.
Khu Công nghiệp Phú Hà có quy mô khoảng 174,88 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.938 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp khu vực Thường Tín theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Phú Hà |
| Giá thuê | 400.0 USD/m² |
| Vị trí | Xã Thượng Phúc, xã Chương Dương, thành phố Hà Nội (trước là xã Tô Hiệu, xã Nghiêm Xuyên, xã Thắng Lợi, xã Dũng Tiến, huyện Thường Tín) |
| Quy mô | 174,88 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2022 – 2072) |
| Tỷ lệ lấp đầy | |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp (nông nghiệp công nghệ cao); chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với các vùng nguyên liệu; cơ khí chế tạo, điện tử; công nghiệp hỗ trợ (dệt may, da giày, cơ khí chế tạo, điện tử tin học, sản xuất và lắp ráp ô tô)… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | |
| Nguồn nhân lực | |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 1.155.360m²
– Đất an ninh: 25.043m² – Đất khu dịch vụ: 56.434m² – Đất cây xanh: 185.793m² – Mặt nước (kênh hoàn trả): 72.376m² – Giao thông: 213.851m² – Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 23.083m² – Đất bãi đỗ xe: 16.856m² – Đất giao thông: 172.238m² |
| Quy mô lao động | 9.800 người |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phú Hà
Khu Công nghiệp Phú Hà sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần Quốc lộ 1A cũ và có khả năng kết nối nhanh với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Nhờ đó, doanh nghiệp trong KCN có điều kiện thuận lợi để tổ chức vận chuyển, lưu thông hàng hóa đến sân bay quốc tế Nội Bài cũng như các tỉnh, thành phía Bắc.
>>Cụm Công nghiệp Hồng Dương thành phố Hà Nội
Bên cạnh đường bộ, dự án còn nằm gần tuyến đường sắt phía Nam Ngọc Hồi – Phú Xuyên, đồng thời có tiềm năng hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam trong tương lai. Từ vị trí này, KCN Phú Hà có khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tạo thêm lợi thế cho hoạt động sản xuất, logistics và phân phối hàng hóa.
Kết nối vùng
- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp xã Thắng Lợi và xã Dũng Tiến
- Phía Nam: Giáp đường tỉnh 429 và đất nông nghiệp xã Tô Hiệu
- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp xã Tô Hiệu và xã Thắng Lợi
- Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp xã Nghiêm Xuyên và xã Dũng Tiến
Khoảng cách
- Cách trung tâm huyện Thường Tín: khoảng 9 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 20 km về phía Nam
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 58 km
- Cách cảng Hải Phòng: 144 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 196 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Phú Hà
Theo quy hoạch phân khu, Khu Công nghiệp Phú Hà được phân bổ quỹ đất theo nhiều nhóm chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, đất công nghiệp – kho bãi chiếm diện tích lớn nhất với khoảng 115,54 ha; đất dịch vụ khoảng 5,64 ha và đất cây xanh khoảng 18,58 ha.
Bên cạnh đó, dự án dành khoảng 7,24 ha cho mặt nước, bao gồm kênh Phú Hà và Cống Xuyên; 21,39 ha cho hệ thống giao thông và 2,31 ha bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật. Cơ cấu này góp phần tạo nền tảng hạ tầng đồng bộ, kết hợp giữa không gian sản xuất, dịch vụ và các khu vực cây xanh, mặt nước trong KCN.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Tổng nhu cầu dùng điện dự kiến 53,5 MVA, cấp từ các trạm 110kV Tía và Thường Tín. |
| Hệ thống cấp nước |
Trạm cấp nước công suất 2.200 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải có công suất 3.800 m³/ngày đêm, đạt chuẩn xả thải cột A. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Giao thông nội bộ | Các tuyến đường nội bộ dài khoảng 10 km, nhiều mặt cắt từ 16,5m đến 47m. |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 0,7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo quy định của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo quy định của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Hà
Chính sách ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Hà sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
