THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Tiến Thắng
Khu Công nghiệp Tiến Thắng được bổ sung vào quy hoạch Hà Nội với quy mô ban đầu 287,9 ha theo Quyết định 1081/QĐ-TTg ngày 6/7/2011. Đến Quyết định 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024, dự án được điều chỉnh tăng thêm 162,1 ha, nâng tổng quy mô lên khoảng 450 ha.
Dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định 61/QĐ-CNCCN ngày 13/2/2026. Theo quy hoạch, Khu Công nghiệp Tiến Thắng có diện tích khoảng 449,12 ha, trong đó đất sản xuất công nghiệp, kho bãi, logistics và các công trình dịch vụ hỗ trợ khoảng 331,99 ha, chiếm 73,92%.
>>Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP)
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Tiến Thắng |
| Giá thuê | Thỏa thuận |
| Vị trí | Xã Tiến Thắng, thành phố Hà Nội (trước là xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh) |
| Quy mô | 449,12 ha (GĐ1: 223,7 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ sạch, R&D, điện tử, vật liệu mới và logistics hiện đại. |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Tiến Thắng
KCN Tiến Thắng nằm ở phía Bắc Hà Nội, thuộc khu vực giáp ranh tỉnh Phú Thọ, cách CT05 khoảng 4 km và trung tâm Hà Nội khoảng 20 km. Dự án kết nối thuận tiện với Phú Thọ và các khu công nghiệp trong vùng thông qua Quốc lộ 2A, đường trục chính Mê Linh – Võ Văn Kiệt và tuyến đường đi cảng Chu Phan.
>>Cụm Công nghiệp Hồng Dương thành phố Hà Nội
Ranh giới:
- Phía Đông: Giáp đường trục Mê Linh.
- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp xã Tiến Thắng và phường Phúc Yên.
- Phía Đông Bắc: Giáp ranh giới hành chính tỉnh Phú Thọ.
- Phía Nam và Tây Nam: Giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện trạng xã Tiến Thắng.
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 23: khoảng 3 km.
- Cách Quốc lộ 2A: khoảng 4 km.
- Cách nút giao IC3 cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 9,5 km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 17,5 km.
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 20 km.
- Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 147 km.
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 182 km.
Các trục không gian chính
- Trục Đông – Tây: Tuyến QL23B – cảng Chu Phan, rộng 60 m, kết nối Hà Nội với Phú Thọ và tạo trục giao thông đối ngoại chính của KCN.
- Trục Bắc – Nam: Tuyến Tam Đông – Tiến Thắng được mở rộng lên 70 m, kết nối KCN với các khu dân cư lân cận.
- Trục đường khu vực: Các tuyến đường rộng 24 – 27 m, kết nối các trục chính và các khu chức năng trong KCN.
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Tiến Thắng
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | KCN Tiến Thắng có nhu cầu điện dự kiến khoảng 190 MVA. Nguồn điện lấy từ trạm 110kV Quang Minh cách KCN khoảng 4 km và trạm 110kV Mê Linh 3 xây mới trong KCN với quy mô 4×63 MVA, đảm bảo nhu cầu cấp điện theo từng giai đoạn. |
| Hệ thống cấp nước | Nhu cầu sử dụng nước khoảng 9.000 – 15.000 m³/ngày đêm, bao gồm nước chữa cháy. Nguồn nước từ Nhà máy nước Tiến Thịnh và bổ sung từ Nhà máy nước Bắc Thăng Long, Nhà máy nước Sông Hồng qua tuyến ống D400mm và các điểm đấu nối D300mm. |
| Hệ thống xử lý nước thải | KCN xây dựng 01 trạm xử lý nước thải tại lô HTKT-02, công suất khoảng 9.000 – 16.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt chuẩn cột A trước khi thoát vào kênh tiêu. Một phần nước sau xử lý được tái sử dụng cho tưới cây, rửa đường và dự phòng chữa cháy. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật… |
| Phí quản lý CSHT | 0,3–0,5 USD/m²/năm |
| Giá điện: | ~2.100–2.300 đồng/kWh |
| Giá nước sạch |
10.000–12.000 đồng/m³ |
| Phí xử lý nước thải |
6.000–8.000 đồng/m³ |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Tiến Thắng
Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Tiến Thắng được hưởng ưu đãi thuế theo Luật Đầu tư 2020 áp dụng cho KCN thuộc địa bàn ưu đãi:
- Thuế TNDN 17% trong 10 năm đầu hoạt động
- Miễn thuế TNDN 2 năm đầu có lợi nhuận, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
- Ưu đãi tiền thuê đất theo chính sách thu hút đầu tư của TP. Hà Nội
Lưu ý: Các mức ưu đãi cụ thể áp dụng cho từng dự án tùy ngành nghề và quy mô vốn. Doanh nghiệp công nghệ cao có thể được hưởng ưu đãi cao hơn theo Luật Công nghệ cao.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
