THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Ngọc Châu tỉnh Bắc Ninh
Cụm Công nghiệp Ngọc Châu được thành lập theo Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 05/02/2024, chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 76/QĐ-UBND ngày 22/01/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 113/QĐ-UBND ngày 27/03/2025 của UBND huyện Tân Yên.
Dự án có quy mô 75 ha, tổng vốn đầu tư 899,723 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là 415,01 tỷ đồng, chiếm hơn 46% tổng vốn. Diện tích đất công nghiệp đạt 48,9 ha, tương đương 65,19% tổng diện tích cụm công nghiệp.
🏭 Đang tìm quỹ đất hoặc nhà xưởng tại đây?
Global Land có danh sách lô đất & nhà xưởng tại 34+ KCN toàn quốc — cập nhật giá thuê mới nhất 2026.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Ngọc Châu |
| Giá thuê | 115 USD/m² |
| Vị trí | Xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh |
| Quy mô | 75ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2024 – 2074) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 5% (tháng 10/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Sản xuất trang phục
– Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu – Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác – Sản xuất kim loại – Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị) – Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học – Sản xuất thiết bị điện – Sản xuất xe có động cơ – Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế – Cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất – Công nghiệp hỗ trợ |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất công nghiệp: 48,89ha
– Đất giao thông và bãi đỗ xe: 12,65ha – Đất cây xanh – mặt nước: 9,59ha – Đất dịch vụ: 3,06ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,8ha |
| Quy mô lao động | Khoảng 10.000 người |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
Ranh giới
Cụm công nghiệp Ngọc Châu tọa lạc tại xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh (xã Ngọc Châu và xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang cũ), cụ thể:
– Phía Bắc giáp Đường tỉnh 295
– Phía Nam và phía Tây giáp với tuyến đường quy hoạch nối Đường tỉnh 295 với Đường tỉnh 398B
– Phía Đông giáp với một số khu dân cư trên địa bàn.
Kết nối giao thông
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 82km;
– Cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng 45km;
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 43km;
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 126km;
– Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 135km.
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Nguồn điện từ lưới điện quốc gia qua trạm 110kV Tân Yên, lộ 482-E7.24, tổng công suất nhu cầu khoảng 25.000 kVA. Lưới điện trung thế 22kV đi nổi dọc vỉa hè. |
| Hệ thống cấp nước |
Nguồn nước từ Nhà máy nước sạch DNP; mạng lưới đường ống dạng vòng, đường kính D110–D160. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải công suất dự kiến 1.800 m³/ngày đêm. Nước thải được xử lý cục bộ đạt Cột B trước khi thu gom về trạm xử lý tập trung, đạt Cột A theo quy chuẩn môi trường Việt Nam. |
| Giao thông nội bộ | Đường trục chính rộng 27m, lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6m, kết nối trực tiếp với ĐT295. Giao thông theo mạng lưới ô cờ, thuận tiện vận chuyển hàng hóa. Bố trí 4 bãi đỗ xe dọc trục Bắc – Nam với tổng diện tích 22.652 m². |
| Hệ thống PCCC | Hiện đại, đồng bộ |
| Phí quản lý CSHT | 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
0,4 USD/m3 |
| Phí xử lý nước thải |
0,4 USD/m3 |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
Doanh nghiệp đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp Ngọc Châu có thể được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành, bao gồm miễn, giảm tiền thuê đất tùy theo địa bàn và lĩnh vực đầu tư; ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các ngành nghề được khuyến khích như điện tử, dược phẩm và công nghiệp hỗ trợ. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế và thẩm quyền của cơ quan quản lý liên quan.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Ngọc Châu, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Hotline: (+84) 978626461
Website: globalland.net
Email: info@globalland.vn
Fanpage: facebook.com/globalland.net
