THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu công nghiệp Yên Lư Mở Rộng (WESTERN PACIFIC)
KCN Yên Lư mở rộng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 636/QĐ-TTg ngày 12/07/2024. Đến ngày 29/11/2024, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt; tháng 6/2025, dự án tiếp tục được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, cho thấy các thủ tục pháp lý được triển khai theo tiến độ rõ ràng.
🏭 Đang tìm quỹ đất hoặc nhà xưởng tại đây?
Global Land có danh sách lô đất & nhà xưởng tại 34+ KCN toàn quốc — cập nhật giá thuê mới nhất 2026.
Khu công nghiệp Yên Lư mở rộng đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư tại khu vực Bắc Ninh, thuộc địa giới Bắc Giang trước khi sáp nhập. Sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng đồng bộ và được phát triển bởi chủ đầu tư có kinh nghiệm, dự án mang đến quỹ đất công nghiệp phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư và mở rộng sản xuất. Mai Việt Industrial cập nhật những thông tin đáng chú ý về KCN Yên Lư mở rộng, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn địa điểm đầu tư.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu công nghiệp Yên Lư Mở Rộng (WESTERN PACIFIC) |
| Giá thuê | 145 USD/m² |
| Vị trí | Xã Nham Sơn và Xã Yên Lư, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang |
| Quy mô | 119,83ha |
| Diện tích chia nhỏ từ | 1ha -2ha -3ha- 5ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2024 – 2074) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng
– Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin – Công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa – Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ uống – Công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ – Công nghiệp hỗ trợ – Logistics, kho vận… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Tổng diện tích: 204,58 ha
Nhà xưởng, kho bãi: 77,79 ha Khu hành chính – dịch vụ 3,34 ha |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu công nghiệp Yên Lư Mở Rộng (WESTERN PACIFIC)
Dự án KCN Yên Lư mở rộng tọa lạc tại xã Yên Lư, tỉnh Bắc Ninh, sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A – tuyến giao thông huyết mạch liên kết Hà Nội với các tỉnh phía Bắc và cửa khẩu quốc tế.
Từ KCN Yên Lư mở rộng, khoảng cách đến trung tâm Hà Nội khoảng 42 km, sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 51 km, thời gian di chuyển ước tính 60–70 phút; đến cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) khoảng 130 km và cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn) khoảng 130 km.
Nhờ lợi thế kết nối, doanh nghiệp thuê đất tại KCN Yên Lư mở rộng có điều kiện thuận lợi để vận chuyển hàng hóa nội địa, xuất nhập khẩu, đồng thời tiếp cận nguồn lao động và hệ thống doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ tại khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang. Đây cũng là khu vực đã hình thành hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp điện tử lớn, tạo thêm lợi thế cho các nhà đầu tư trong việc xây dựng chuỗi cung ứng.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp kênh nông nghiệp và khu dân cư các thôn An Thái, Yên Phượng.
- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư các thôn Bùi Bến, Yên Thịnh.
- Phía Đông: Giáp KCN Yên Lư quy mô 377 ha đã được phê duyệt.
- Phía Tây: Giáp đất canh tác nông nghiệp và khu dân cư thôn Yên Thịnh.
Kết nối giao thông
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 60km;
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 16km;
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 55km;
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km;
– Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh khoảng 110km;
– Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 140km.
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu công nghiệp Yên Lư Mở Rộng (WESTERN PACIFIC)
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Dự kiến xây dựng mới 01 trạm điện 110kV Yên Lư 3 công suất quy hoạch 3x63MVA |
| Hệ thống cấp nước |
Công suất trạm bơm cấp nước: 10,400 m3/ngày đêm |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT khi xả ra môi trường |
| Giao thông nội bộ | Đường trục chính rộng 48,5m, 4 làn xe Đường nhánh từ 15m đến 24m, 2 làn xe |
| Hệ thống PCCC | Phương tiện PCCC được trang bị đầy đủ tại khu công nghiệp |
| Phí quản lý CSHT | |
| Giá điện | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Lư Mở Rộng (WESTERN PACIFIC)
Doanh nghiệp thứ cấp đầu tư vào KCN Yên Lư mở rộng có thể được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong các năm tiếp theo; miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm tùy thuộc vào ngành nghề, lĩnh vực đầu tư; đồng thời miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định hiện hành.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
