THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3
Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 là dự án công nghiệp mới được triển khai tại Nghệ An, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 07/03/2025. Cùng ngày, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu cho dự án. Đến ngày 14/01/2026, dự án tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ nhất theo Quyết định số 03/QĐ-UBND.
Khi đi vào hoạt động, VSIP Nghệ An 3 được kỳ vọng thu hút hàng chục dự án FDI và DDI, tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động và đóng góp tích cực vào ngân sách địa phương.
🏭 Đang tìm quỹ đất hoặc nhà xưởng tại đây?
Global Land có danh sách lô đất & nhà xưởng tại 34+ KCN toàn quốc — cập nhật giá thuê mới nhất 2026.
Với định hướng phát triển công nghiệp hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ mở rộng chuỗi cung ứng, tăng cường năng lực sản xuất công nghiệp của Nghệ An, đồng thời thúc đẩy hình thành một cực tăng trưởng công nghiệp – đô thị hiện đại tại khu vực phía Tây Nam thành phố Vinh cũ và các vùng lân cận.
Đây được xem là một trong những dự án có tiềm năng góp phần tạo thêm quỹ đất công nghiệp, thu hút dòng vốn đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – công nghiệp
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 |
| Giá thuê | 75 USD/m² |
| Vị trí | Khu Kinh tế Đông Nam, xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An (trước là xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên) |
| Quy mô | 181,12 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 9/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Công nghiệp điện – điện tử và công nghệ cao
– Công nghiệp cơ khí chế tạo – công nghiệp hỗ trợ – Công nghiệp dệt may, da giày và phụ trợ – Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản – Logistics và dịch vụ phụ trợ |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3
Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 nằm trên địa bàn xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An (xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên cũ). Dự án thuộc khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, cách TP.Vinh cũ khoảng 9km, cách sân bay Vinh 8km, cảng Cửa Lò 21 km.
Ranh giới
- Phía Nam: Giáp tuyến tránh Quốc lộ 1A
- Phía Đông: Giáp tuyến đường huyện ĐH203 theo quy hoạch
- Phía Tây có tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đi qua
- Phía Bắc: Giáp khu đất nông nghiệp và vùng quy hoạch công nghiệp
Kết nối giao thông
- Cách TP. Vinh (cũ): khoảng 9 km
- Cách sân bay Vinh: 8 km
- Cách cảng Cửa Lò: 21 km
- Cách cảng Nghi Sơn: 103 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Bổ sung trạm biến áp 110/22kV – 2x63MVA vào quy hoạch tỉnh để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho KCN VSIP Nghệ An 3. |
| Hệ thống cấp nước |
Nhu cầu cấp nước tại KCN VSIP Nghệ An 3 là 8.000 m3 nước/ngày đêm. Nguồn nước được cấp từ Nhà máy nước Hưng Nguyên và hệ thống cấp nước đô thị của TP. Vinh cũ, với công suất thiết kế khoảng 12.000 – 15.000 m³/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Nước thải từ các nhà máy sẽ được thu gom qua mạng lưới đường ống dẫn về Nhà máy xử lý nước thải tập trung của VSIP, công suất dự kiến 9.000 – 12.000 m³/ngày đêm. |
| Giao thông nội bộ | Đang Cập Nhật.. |
| Hệ thống PCCC | Hiện đại, đồng bộ |
| Phí quản lý CSHT | Đang Cập Nhật.. |
| Giá điện | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
