THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát (Nam Trang Cat Industrial Park) |
| Giá thuê | 150.0USD/m² |
| Vị trí | Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Hải An, thành phố Hải Phòng (trước là phường Tràng Cát, quận Hải An) |
| Quy mô | 200,39 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp sạch, công nghệ thông tin, kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường, phục vụ kinh tế biển |
| Vị trí chiến lược | Nằm ngay sau sân bay Cát Bi (Quảng Ninh) và tiếp giáp với điểm cuối của đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 60%. Chiều cao tối đa 34 m. |
| Nguồn nhân lực | Tổng dân số tại Hải Phòng hơn 4,6 triệu người, trong đó dân số trong độ tuổi lao động đạt 2,04 triệu người, 39% lao động đã qua đào tạo. Mức lương tối thiểu Vùng I (từ tháng 1/2026) là 5,31 triệu VND/tháng. |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất nhà máy, kho tàng: 1.380.000m2
– Đất các khu kỹ thuật: 36.257,2m2 – Đất công trình hành chính – dịch vụ: 96.235,9m2 – Đất cây xanh: 204.542,5m2 – Diện tích nghĩa trang nhân dân hiện hữu: 8.564m2 – Diện tích công trình tín ngưỡng tôn giáo hiện hữu: 1.624m2 – Đất cây xanh trồng mới: 194.354,5m2 – Đất giao thông nội bộ: 286.854,4m2 |
| Quy mô lao động | 9.000-12.000 người |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát
KCN Nam Tràng Cát sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay sau sân bay Cát Bi (Quảng Ninh) và tiếp giáp với điểm cuối của đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Để tạo thuận lợi về giao thông vào khu công nghiệp, chủ đầu tư đã chi gần 100 tỷ đồng thi công hầm chui 4 làn xe cơ giới qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
>>Cụm Công nghiệp Toàn Thắng thành phố Hải Phòng
Kết nối giao thông
- Cách cảng Hải Phòng: 10 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 47 km
- Cách sân bay Gia Bình: 90 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 110 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 130 km
- Cách cửa khẩu Móng Cái: 188 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 210 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | TBA 110/22kV, công suất 2x63MVA |
| Hệ thống cấp nước | Công suất cấp nước khoảng 18.000 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất khoảng 15.000 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống PCCC | Các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp và được sử dụng nguồn nước tái sử dụng từ các nguồn nước thải sản xuất sau khi được xử lý. |
| Phí quản lý CSHT | 0,07 USD/m2/năm |
| Giá điện: | Giờ bình thường: 2.887 VND/kWh; Giờ cao điểm: 5.025 VND/kWh; Giờ thấp điểm: 1.609 VND/kWh |
| Giá nước sạch |
19.590 VND/m³ |
| Phí xử lý nước thải |
0,85 USD/m³ |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát
Ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải
KCN Nam Tràng Cát nằm trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải nên các dự án đầu tư tại đây sẽ được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Cụ thể, các doanh nghiệp trong KCN Nam Tràng Cát được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất hàng năm 13 năm tính từ năm 2026, sau đó nộp theo quy định của nhà nước.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh. Miễn thuế trong 04 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.
- Thuế thu nhập cá nhân: Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.
- Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài. Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan. Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.
Hỗ trợ thủ tục đầu tư một cửa
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.
- Thuế tiêu thụ đặc biệt: Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau: Hàng hoá nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan. Hàng hoá từ nội địa bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan. Hàng hoá được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
GLOBAL LAND
