THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Kim Bảng 4
Khu Công nghiệp Kim Bảng IV – Giai đoạn 1 (gọi tắt là KCN Kim Bảng 4) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 420/QĐ-UBND ngày 13/3/2025 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án tiếp tục được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1189/QĐ-UBND ngày 11/6/2025 và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 1632262828 ngày 17/6/2025.
KCN Kim Bảng 4 có quy mô toàn dự án khoảng 295,21 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 195,96 ha.
Giai đoạn 1 có quy mô 183,94 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 2.464,726 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 375 tỷ đồng. Quỹ đất giai đoạn này gồm hơn 120 ha đất nhà máy, khoảng 3,7 ha đất dịch vụ, phần diện tích còn lại được bố trí cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Kim Bảng 4 tỉnh Ninh Bình |
| Giá thuê | 120.0 USD/m² |
| Vị trí | Phường Kim Bảng, phường Kim Thanh, tỉnh Ninh Bình (trước là phường Tân Tựu, xã Hoàng Tây, xã Văn Xá, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam) |
| Quy mô | 295,21 ha (Giai đoạn 1: 183,94 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Cơ khí chế tạo, lắp ráp;
– Công nghiệp phụ trợ; – May mặc và dệt nhuộm; – Sản xuất thực phẩm và đồ uống; – Sản phẩm tiêu dùng, gia dụng; – Logistics và kho bãi; – Công nghệ cao, thân thiện môi trường. |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Các lô đất công nghiệp được quy hoạch thành 14 ô, mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng |
| Nguồn nhân lực | |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Diện tích đất công nghiệp: 195,96 ha;
– Diện tích đất dịch vụ KCN: 6,1 ha; – Diện tích đất cây xanh, mặt nước: 35,11 ha; – Diện tích đất giao thông, bãi đỗ xe: 41,54 ha; – Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 3,15 ha; – Đất hành lang đường ống xăng dầu: 13,35 ha. Khu công nghiệp Kim Bảng 4 – giai đoạn I: 183,94ha – Đất công nghiệp: 120,29 ha; – Đất dịch vụ: 3,7 ha; – Đất cây xanh: 18,81 ha; – Đất mặt nước: 1,84 ha; – Đất giao thông, bãi đỗ xe 28,59 ha; – Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,85 ha; – Đất hành lang đường ống xăng dầu: 8,86 ha. |
| Quy mô lao động | 16.000 – 20.000 người (GĐ 1 khoảng 12.000 người) |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Kim Bảng 4
Khu Công nghiệp Kim Bảng 4 được quy hoạch tại phường Kim Bảng và phường Kim Thanh, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc phường Tân Tựu, xã Hoàng Tây và xã Văn Xá, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam).
Dự án sở hữu vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 5 Thủ đô, Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối liên vùng, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn khu vực phía Bắc.
Ranh giới
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36m.
- Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 30m và dân cư hiện trạng.
- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30m.
- Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch lộ giới 42m.
Kết nối giao thông
- Dự án nằm gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình ở phía Đông.
- Cách Phủ Lý 15km, Nam Định 30km và TP. Thái Bình 50km về phía Đông Nam;
- Cách Hải Dương 60km, Hải Phòng 80km và Hạ Long 120km về phía Đông;
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài và TP. Bắc Ninh 50km về phía Bắc;
- Cách Hoà Bình 60km về phía Tây;
- Cách Ninh Bình 40km về phía Nam.
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Kim Bảng 4
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 61 MVA. Nguồn điện dự kiến được cấp từ Trạm biến áp 110kV Kim Bảng 4 xây dựng mới, công suất 2×63 MVA. Hệ thống phân phối bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV tại các khu vực dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và phục vụ chiếu sáng giao thông. |
| Hệ thống cấp nước |
Tổng nhu cầu sử dụng nước khoảng 10.500 m³/ngày đêm. Nguồn nước được lấy từ các nhà máy nước sử dụng nguồn nước mặt sông Hồng, sau đó dẫn về trạm bơm tăng áp và hệ thống PCCC đặt tại khu hạ tầng kỹ thuật của KCN. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải tập trung có tổng công suất khoảng 8.000 m³/ngày đêm, được bố trí tại khu vực phía Đông dự án. Nước thải được xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A (Kq = 1, Kf = 0,9) trước khi thoát ra kênh nước trong KCN. Trạm được thiết kế theo các module xử lý, cho phép điều chỉnh công suất phù hợp với nhu cầu thực tế trong từng giai đoạn. |
| Giao thông nội bộ | Hệ thống giao thông được tổ chức với các nút giao đồng mức, kết hợp đảo dẫn hướng, làn rẽ phải và dải phân cách cứng nhằm hạn chế xung đột giao thông. Các nút giao được bố trí đồng bộ với đèn tín hiệu, biển báo và vạch sơn, đảm bảo an toàn giao thông và hài hòa với cảnh quan chung. |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Kim Bảng 4
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Kim Bảng 4 sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
