THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Kim Bảng 1
Cụm Công nghiệp Hồng Việt được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/6/2022 và chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 25/5/2023. Dự án được phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường vào ngày 11/6/2026.
Dự án có quy mô 70 ha, tổng vốn đầu tư hơn 438 tỷ đồng, gồm giai đoạn 1 khoảng 28,6 ha và giai đoạn 2 khoảng 41,1 ha. Dự kiến bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp từ Quý III/2026
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Kim Bảng 1 |
| Giá thuê | 110 USD/m2 |
| Vị trí | Phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Lê Hồ, xã Đại Cương, xã Đồng Hoá, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam) |
| Quy mô | 230 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2023 – 2073) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 90% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | -Sản xuất, chế biến thực phẩm
– Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan – Sản xuất khí công nghiệp – Sản xuất plastic nguyên sinh – Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn – Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic – Sản xuất mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa, làm bóng và chế phẩm vệ sinh… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | – Đất công nghiệp: 156,31ha
– Đất hành chính – dịch vụ: 12,47ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 5,46ha – Đất cây xanh, mặt nước: 26,63ha – Đất giao thông: 29,13ha |
| Nguồn nhân lực |
KCN Kim Bảng I có lợi thế về nguồn nhân lực khi nguồn lao động tại địa phương khoảng 477.000 người, đồng thời có thể thu hút thêm khoảng 2,5 triệu lao động từ các tỉnh, thành phố lân cận, tạo nguồn cung lao động dồi dào cho các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh hiện có 22 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, gồm 18 cơ sở trực thuộc Trung ương và 4 cơ sở trực thuộc tỉnh, góp phần cung cấp nguồn nhân lực có tay nghề và đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong KCN. |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất công nghiệp: 156,31ha
– Đất hành chính – dịch vụ: 12,47ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 5,46ha – Đất cây xanh, mặt nước: 26,63ha – Đất giao thông: 29,13ha |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Kim Bảng 1
Khu Công nghiệp Kim Bảng 1 tọa lạc tại phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc phường Lê Hồ, phường Đồng Hóa và phường Đại Cương, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam).
Dự án có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp trực tiếp KCN Đồng Văn IV và CCN Lê Hồ, đồng thời nằm liền kề tuyến đường N2 và nhánh cầu Tân Lang bắc qua sông Đáy.
Từ KCN, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 38, Quốc lộ 21B và tuyến đường kết nối Vành đai 4 trong tương lai, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các trung tâm công nghiệp, logistics lớn trong khu vực.
Ranh giới
- Phía Bắc giáp đường nhánh cầu Tân Lang theo quy hoạch
- Phía Nam giáp cụm công nghiệp Đồng Hóa
- Phía Đông giáp cụm công nghiệp Lê Hồ
- Phía Tây giáp đường quy hoạch nối Vành đai 4, Vành đai 5
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 38: khoảng 1 km
- Cách tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: khoảng 6 km
- Cách Quốc lộ 1A và mạng lưới đường sắt dọc theo: khoảng 4 km
- Cách đường vành đai 5: khoảng 4 km
- Cách tuyến đường thủy nội địa và tuyến đường trên sông đáy (khu vực gần nhất): khoảng 8 km
- Cách cụm cảng Yên Lệnh: khoảng 14 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 50 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km (40p di chuyển)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km (1h di chuyển)
- Cách cảng Hải Phòng: 114 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 209 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Kim Bảng 1
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | KCN Kim Bảng 1 có tổng công suất cấp điện khoảng 60 MVA, được cung cấp từ hai nguồn chính gồm Trạm biến áp 110kV Đồng Văn IV công suất 2×63 MVA và Trạm biến áp 110kV Kim Bảng 2 công suất 2×63 MVA. |
| Hệ thống cấp nước | Trạm cấp nước của KCN có công suất khoảng 8.600 m³/ngày đêm. Nguồn nước được lấy từ Nhà máy nước mặt sông Hồng công suất 200.000 m³/ngày đêm, đấu nối qua tuyến ống D500 trên Quốc lộ 38. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải tập trung có tổng công suất 25.000 m³/ngày đêm, bố trí trên khu đất hạ tầng kỹ thuật rộng khoảng 5,37 ha. Giai đoạn đầu có công suất 6.200 m³/ngày đêm, sau đó bổ sung thêm hệ thống công suất 18.800 m³/ngày đêm. Công nghệ xử lý kết hợp sinh học và hóa lý, với quy trình linh hoạt, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt QCVN 40:2025/BTNMT, cột A. |
| Giao thông nội bộ | Hệ thống đường giao thông kết nối với Quốc lộ 38, đường nối Vành đai 4-5 vùng thủ đô và đường vành đai kinh tế phía Nam thủ đô Hà Nội. Đường nội khu với trục chính rộng 43m, trục phụ rộng 36-22,5m. |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 0,7 USD/m2/năm. |
| Giá điện: | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
13.700 VND/m3 |
| Phí xử lý nước thải |
12.000 VND/m3 |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Kim Bảng 1
Các doanh nghiệp trong KCN Kim Bảng 1 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế suất thuế TNDN 20%. Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế giá trị gia tăng đối với doanh nghiệp chế xuất là 0%.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
