THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Yên Bằng tỉnh Ninh Bình
Cụm Công nghiệp Yên Bằng được thành lập theo Quyết định số 1232/QĐ-UBND ngày 11/6/2019 và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 10/6/2020 của UBND tỉnh Nam Định. Ngày 25/12/2021, UBND tỉnh Nam Định tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng hạ tầng Cụm Công nghiệp Yên Bằng tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
Cụm Công nghiệp Yên Bằng có tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích khoảng 50 ha và có kế hoạch mở rộng lên 75 ha trong tương lai. Với quy mô này, dự án hướng tới hình thành một cụm công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu thuê đất và mặt bằng sản xuất của các doanh nghiệp, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế tại khu vực huyện Ý Yên.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Yên Bằng |
| Giá thuê | 88 USD/m² |
| Vị trí | Xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Yên Bằng, xã Yên Hồng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 50 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 45% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy; Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô; Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện; Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy; Sản xuất thiết bị y tế; Các ngành công nghiệp khác. |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất nhà máy công nghiệp: 38,45ha– Đất cây xanh, mặt nước: 5,2ha
– Đất công trình dịch vụ, điều hành: 0,71ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,59ha – Đất giao thông: 5ha |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Yên Bằng tỉnh Ninh Bình
Cụm công nghiệp Yên Bằng sở hữu vị trí đắc địa ngay tại nút giao và trạm soát vé Cao Bồ trên tuyến cao tốc Bắc – Nam, đồng thời tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch của quốc gia.
Dự án còn nằm gần trục đường kinh tế của tỉnh, thuận tiện kết nối với tuyến cao tốc ven biển đi qua 5 tỉnh, thành phố gồm Thanh Hóa, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh. Lợi thế về vị trí giúp Cụm công nghiệp Yên Bằng dễ dàng kết nối, giao thương với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế.
Ranh giới
– Phía Bắc tiếp giáp với Quốc lộ 10
– Phía Tây tiếp giáp với tuyến đường liên tỉnh
– Phía Đông tiếp giáp với cao tốc Bắc – Nam
– Phía Nam tiếp giáp phường Đông Hoa Lư
Kết nối liên vùng:
– Cách trung tâm Ninh Bình mới 0km
– Cách trung tâm TP.Hà Nội 85km
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 115km
– Cách cảng Hải Phòng 125km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Yên Bằng tỉnh Ninh Bình
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Hệ thống cấp điện tại Cụm Công nghiệp Yên Bằng được đầu tư đồng bộ, hiện đại với công suất truyền tải lớn, lấy nguồn từ đường dây 35kV của Công ty Điện lực Ninh Bình. Hệ thống đảm bảo cung cấp điện ổn định, liên tục, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp và nhà máy trong cụm công nghiệp. Mạng lưới truyền tải được thiết kế theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu an toàn, phù hợp với hoạt động sản xuất công nghiệp. |
| Hệ thống cấp nước |
Công suất cấp nước khoảng 1.800 m³/ngày đêm, hệ thống được đầu tư đến từng nhà máy, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp. Thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt. Hệ thống cống thoát nước mưa có đường kính D600 – D1500mm, vận hành theo nguyên tắc tự chảy. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Nước thải được thu gom và xử lý tập trung bằng công nghệ hóa lý kết hợp. Nước sau xử lý đạt giới hạn A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Giao thông nội bộ | ệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phục vụ lưu lượng lớn các phương tiện vận tải. Chiều rộng 1 làn xe: 5,25 m/làn. |
| Hệ thống PCCC | Hệ thống PCCC được đầu tư đồng bộ với các trụ cấp nước chữa cháy áp suất cao bố trí tại các tuyến giao thông nội khu, đáp ứng yêu cầu xử lý khi có sự cố. |
| Phí quản lý CSHT | 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo quy định của Nhà nước |
| Giá nước sạch |
Theo quy định của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo quy định của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Yên Bằng tỉnh Ninh Bình
Các doanh nghiệp trong CCN Yên Bằng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của nhà nước.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế GTGT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài. Thuế GTGT 0% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu và hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng khi xuất khẩu.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.; Máy móc, linh kiện, nguyên liệu, vật tư dùng để tạo tài sản cố định đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử
Hỗ trợ từ chủ đầu tư
Ngoài việc tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng; kết nói nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín, chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện các thủ tục pháp lý như:
- Thủ tục xin cấp phép đầu tư
- Thủ tục xin cấp phép xây dựng
- Thủ tục cấp phép PCCC, ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường
Ngoài ra, Chủ đầu tư CCN Yên Bằng cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp trong quá trình chuyển dịch, xây dựng và hoạt động tại dự án, bao gồm:
- Đấu nối miễn phí hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước đến chân hàng rào nhà máy.
- Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng
- Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải, tuyển dụng lao động, kế toán, thuế… có uy tín trong lĩnh vực
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
