THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Văn Tố
Cụm Công nghiệp Văn Tố được thành lập theo Quyết định số 1670/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 của UBND tỉnh Hải Dương và được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2000/QĐ-UBND ngày 16/6/2025. Dự án có quy mô 35,178 ha, tổng vốn đầu tư 343,362 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 75,362 tỷ đồng.
>>Cụm Công nghiệp Giang Biên thành phố Hải Phòng
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Văn Tố |
| Giá thuê | 130 USD/m² |
| Vị trí | Xã Chí Minh, thành phố Hải Phòng (trước là xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương) |
| Quy mô | 35 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp nhẹ (may mặc, chế biến thực phẩm…), công nghiệp sản xuất nhựa, công nghiệp cơ khí, công nghiệp sản xuất sản phẩm hỗ trợ công nghệ cao, công nghiệp sản xuất thiết bị điện… |
| Vị trí chiến lược | Quốc lộ 10 |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương có trên 110.000 người trong độ tuổi lao động, trong đó tỷ lệ lao động đã qua đào tạo chiếm tới 60%. |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Văn Tố
CCN Văn Tố sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm ngay cạnh đường tỉnh 391 và chỉ cách điểm giao với Quốc lộ 10 khoảng 2 – 5 km. Các tuyến đường này đã được đầu tư cải tạo, nâng cấp với mặt đường rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Từ CCN, doanh nghiệp có thể kết nối theo đường tỉnh 391 hoặc Quốc lộ 10 để tiếp cận cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Bên cạnh đó, CCN Văn Tố nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Nam Sách, KCN An Dương, KCN Đình Vũ, KCN Đại An và KCN VSIP, thuận lợi cho doanh nghiệp kết nối với hệ thống sản xuất, chuỗi cung ứng và lực lượng lao động sẵn có trong khu vực
>>Cụm Công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp tỉnh lộ 391
- Phía Nam: Giáp khu đất nông nghiệp và dân cư thôn Đông Lâm
- Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp và dân cư thôn Đông Lâm
- Phía Tây: Giáp khu đất nông nghiệp và dân cư thôn Mỹ Ân
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Hải Dương: 23 km
- Cách cảng nội địa Hải Dương (ICD): 26 km
- Cách cảng Hải Phòng: 37 km
- Cách sân bay Cát Bi: 51 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 98 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 105 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Văn Tố
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của CCN Văn Tố là 7.507 kVA bao gồm: Xây dựng mới 1,75 km đường dây 35kV trên không, xây dựng mới 1,026 km đường cáp ngầm 35kV. |
| Hệ thống cấp nước |
Nhà máy nước của huyện để phục vụ nhu cầu của CCN công suất khoảng 3.000 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải công suất khoảng 1.000 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Giao thông nội bộ | Chiều rộng tiêu chuẩn 40m – 30m – 25m, đảm bảo lưu thông thông suất cho các phương tiện với tầm nhìn dự trù lâu dài. |
| Hệ thống PCCC | Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo quy định của pháp luật với hệ thống cấp nước PCCC với các họng cứu hỏa bố trí xuyên suốt các tuyến đường của CCN, đội ngũ cán bộ phụ trách PCCC được đào tạo bài bản chuyên nghiệp sẵn sàng ứng phó. |
| Phí quản lý CSHT | 15.000 VND/m2/năm |
| Giá điện: | Giờ bình thường: 1.562 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h – 9h30’, 11h30’ -17h và 20h -22h/ Chủ nhật: 4h – 22h). Giờ thấp điểm: 989 VNĐ/kWh (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h – 4h). Giờ cao điểm: 2.817 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30’ – 11h30’, 17h – 20h). |
| Giá nước sạch |
Theo Giá của NCC |
| Phí xử lý nước thải |
17.500 VND/ m³ (NĐT thanh toán theo lưu lượng xác định trung bình bằng 80% lượng nước đầu vào). Trong trường hợp chất lượng nước thải không đáp ứng được tiêu chuẩn đầu vào của CCN, Nhà đầi tư phải thanh toán chi phí phát sinh: Phí xử lý nước thải vượt ngưỡng: 7.000VNĐ/ m³; Phí bồi thường sự cố: 5.000.000 VNĐ (mức vượt từ 1.5 đến 3 lần tiêu chuẩn của CCN); 10.000.000 VNĐ (mức vượt trên 3 lần tiêu chuẩn cho phép của CCN). |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Văn Tố
Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, doanh nghiệp trong CCN Văn Tố được đảm bảo hoạt động đầu tư và hưởng mức chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất áp dụng 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mà doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và các ưu đãi khác
- Xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
- Chính sách ưu đãi khác: Các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hoàng Diệu sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
