THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Quán Đỏ (Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên) |
| Giá thuê | 108 – 120 USD/m² |
| Vị trí | Xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên |
| Quy mô | 66,5 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2024 – 2074) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Sản xuất, chế biến thực phẩm (không bao gồm giết mổ, chế biến thủy sản, xay xát và sản xuất bột)
– Sản xuất đồ uống (không bao gồm chưng, tinh cất và pha chế các loại rượu mạnh) – Sản xuất sản phẩm thuốc lá – Dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm) – Sản xuất trang phục (không bao gồm sản xuất sản phẩm từ da lông thú) – Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan (không bao gồm thuộc, sơ chế da, sơ chế và nhuộm da lông thú) – Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện – Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (không bao gồm sản xuất bột giấy)… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất trung tâm điều hành và dịch vụ cụm công nghiệp: 25.060 m²
– Đất công nghiệp: 489.223 m² – Đất cây xanh: 71.490 m² – Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 7.481 m² – Đất giao thông: 71.746 m² |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
Dự án CCN Quán Đỏ đang được triển khai đúng tiến độ, thể hiện cam mạnh mẽ của chủ đầu tư.
- Quý IV/2024:Thực hiện công trình dân dụng hạ tầng đường nội bộ và hệ thống xả nước thải.
- Quý I/2025:Chuẩn bị các gói thầu và bắt đầu thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
-
Quý II/2025:Hoàn thành xây dựng trạm xử lý nước thải, cấp giấy phép môi trường với công suất 2.200 m3/ngày đêm. Bàn giao đất – Ký kết hợp đồng. Bàn giao đất/Cho thuê đất hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
Cụm Công nghiệp Quán Đỏ sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm trực tiếp trên trục Quốc lộ 38B, tạo điều kiện kết nối nhanh với hệ thống giao thông khu vực và các tỉnh, thành phía Bắc. Từ đây, doanh nghiệp có thể thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến các trung tâm kinh tế trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam và các khu vực lân cận.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường nội đồng và đất canh tác xã Đoàn Đào
- Phía Nam: Giáp Quốc lộ 38B
- Phía Đông: Giáp khu dân cư mới và đất canh tác xã Đoàn Đào
- Phía Tây: Giáp đất canh tác xã Đoàn Đào
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Hưng Yên: 8 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B): khoảng 20 km
- Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 60 km
- Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng): 70 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 110 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội): 80 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Được cấp từ trạm biến áp 110kV/22kV, công suất 12.500 kVA, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho hoạt động sản xuất. |
| Hệ thống cấp nước |
Nguồn nước dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực qua tuyến ống truyền dẫn trên Quốc lộ 38B, với công suất 2.200 m³/ngày đêm. Mạng lưới đường ống được thiết kế dạng vòng, bố trí dọc các tuyến giao thông chính và kết nối đến từng điểm sử dụng. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm xử lý nước thải có công suất 2.000 m³/ngày đêm, có khả năng nâng cấp khi nhu cầu tăng, đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. |
| Giao thông nội bộ | Tuyến đường qua khu điều hành, dịch vụ có mặt cắt ngang 20,5m, gồm lòng đường 10,5m và vỉa hè 5m mỗi bên, tạo điều kiện thuận lợi cho phương tiện vận chuyển hàng hóa. |
| Hệ thống PCCC | Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ, hỗ trợ xử lý sự cố nhanh chóng. |
| Phí quản lý CSHT | 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện | Theo đơn giá bán điện của Công ty điện lực Hưng Yên |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
0,6 USD/m3/năm (chưa bao gồm VAT) |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
Các doanh nghiệp đầu tư tại Cụm Công nghiệp Quán Đỏ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:
- Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Áp dụng thuế suất 20%, miễn thuế trong 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án theo quy định.
Hỗ trợ thủ tục đầu tư
Bên cạnh các chính sách ưu đãi, chủ đầu tư CCN Quán Đỏ hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án, bao gồm:
- Tư vấn và thực hiện thủ tục đầu tư.
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp (ERC) và hoàn thiện Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
- Hỗ trợ thiết kế, thẩm duyệt hồ sơ dự án.
- Thực hiện Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Hỗ trợ xin Giấy phép xây dựng.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
