THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Minh Hải tỉnh Hưng Yên
Cụm Công nghiệp Minh Hải có tổng quy mô 145 ha, gồm Minh Hải 1 (73 ha) và Minh Hải 2 (72 ha).
Minh Hải 1: Thành lập theo Quyết định số 1626/QĐ-UBND ngày 31/7/2019, diện tích 73 ha, dự kiến bàn giao mặt bằng trong Quý I/2026. Diện tích cho thuê tối thiểu từ 1 ha.
Minh Hải 2: Thành lập theo Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 09/12/2025, diện tích 72 ha, tổng vốn đầu tư 846 tỷ đồng.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Minh Hải |
| Giá thuê | 160 USD/m² |
| Vị trí | Xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Minh Hải, huyện Văn Lâm) |
| Quy mô | 145 ha (Giai đoạn 1: 73 ha; Giai đoạn 2: 72 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (GĐ2: đến năm 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp gia dụng; Cơ khí, chế tạo, lắp ráp; Chế biến thực phẩm, dược phẩm; Sản xuất đồ uống; Vật liệu xây dựng; Sản xuất sản phầm từ cao su và plastic; Phụ liệu phụ trợ, may mặc thời trang; Thức ăn chăn nuôi; Bao bì vỏ hộp; Sản xuất từ gỗ tre; Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy; Kho bãi, dịch vụ ko ngoại quan, xuất nhập khẩu; Công nghiệp chế biến chế tạo khác… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Lao động dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Nam Định; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý. |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Minh Hải
CCN Minh Hải sở hữu vị trí thuận lợi tại tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, thuận tiện kết nối với các trung tâm sản xuất và giao thông lớn trong khu vực.
Dự án cách thị xã Phố Nối khoảng 3 km, nút giao Yên Mỹ trên Quốc lộ 5B khoảng 15 km và chỉ hơn 1 km đến KCN Phố Nối A. Đồng thời, CCN Minh Hải tiếp giáp CCN Chỉ Đạo và CCN Đại Đồng, tạo lợi thế kết nối với hệ thống doanh nghiệp, nhà máy và chuỗi cung ứng công nghiệp hiện hữu.
Ranh giới
| CCN Minh Hải 1 | CCN Minh Hải 2 | |
| Phía Bắc | Giáp các dự án công nghiệp, cách ĐT385 khoảng 850m | Giáp Nhà máy xử lý rác Đại Đồng và đất canh tác |
| Phía Nam | Giáp khu dân cư thôn Ao, xã Minh Hải cũ | Giáp đường quy hoạch |
| Phía Đông | Giáp đường trục kinh tế Bắc – Nam | Giáp sông Từ A và đường trục kinh tế Bắc – Nam |
| Phía Tây | Giáp đường tỉnh lộ ĐT.380 | Giáp đất CCN Minh Hải 1 |
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 5: chỉ 3 km
- Cách đường Vành đai 4 vùng Thủ đô: 3 km
- Cách ga Đại Đồng (đường sắt cao tốc Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng): 5 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (QL5B): 15 km
- Cách thủ đô Hà Nội: 25 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài; 42 km
- Cách cảng Hải Phòng: 98 km
- Cách sân bay Cát Bi: 96 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Minh Hải
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của CCN Minh Hải 1 là 7.507 (kVA)
Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của CCN Minh Hải 2 là 8.072 (kVA) |
| Hệ thống cấp nước | Giai đoạn 1: 2.500 m3/ngày đêm
Giai đoạn 2: 2.700 m3/ngày đêm |
| Hệ thống xử lý nước thải | Giai đoạn 1: Công suất 1.200 m3/ngày đêm
Giai đoạn 2: Công suất 2.200 m3/ngày đêm |
| Giao thông nội bộ | Đang cập nhật… |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật… |
| Phí quản lý CSHT | 0,85 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo đơn giá của điện lực tỉnh Hưng Yên |
| Giá nước sạch |
Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên |
| Phí xử lý nước thải |
Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Minh Hải
- Tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Miễn thuế trong 02 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án.
- Chính sách ưu đãi khác: Theo quy định của Chính phủ và tỉnh Hưng Yên.
Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất tại CCN Minh Hải sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ MIỄN PHÍ các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:
- Xin cấp phép đầu tư
- Xin cấp phép xây dựng
- Đăng ký thành lập doanh nghiệp (ERC)
- Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC)
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
