THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1 và Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 lần lượt được thành lập theo Quyết định số 2104/QĐ-UBND và 2105/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên.
Hai dự án có tổng quy mô 150 ha, trong đó mỗi cụm công nghiệp có diện tích 75 ha. Diện tích đất công nghiệp của mỗi dự án khoảng 51,6 ha, chiếm 68,8% tổng diện tích.
Tổng mức đầu tư dự kiến của mỗi dự án khoảng 928 tỷ đồng, gồm 250 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư (khoảng 27%) và 678 tỷ đồng vốn vay, vốn huy động (khoảng 73%).
Hai cụm công nghiệp dự kiến được triển khai theo cùng tiến độ:
- Quý IV/2026 – Quý I/2027: Hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng.
- Quý I/2027 – Quý I/2028: Thi công hạ tầng kỹ thuật và nhà điều hành, hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu, sẵn sàng đưa dự án vào sử dụng và bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 |
| Giá thuê | Thỏa thuận |
| Vị trí | Xã Phạm Ngũ Lão, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Bắc Sơn, huyện Ân Thi) |
| Quy mô | 150 ha (CCN Bắc Sơn 1: 75 ha, CCN Bắc Sơn 2: 75 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2022 – 2072) |
| Tỷ lệ lấp đầy | |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế biến thực phẩm; dệt may; giày dép; nội thất; sản xuất linh kiện điện tử; dược phẩm; trang thiết bị y tế; mỹ phẩm; sản xuất chế biến nông, lâm sản, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, đồ uống, công nghiệp công nghệ sinh học; cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ ô tô, công nghệ kỹ thuật số, tự động hóa, sản xuất thiết bị điện, sản xuất bao bì và các sản phẩm từ nhựa nguyên sinh, không tái chế; cho thuê nhà xưởng, văn phòng… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
CCN Bắc Sơn 1 và Bắc Sơn 2 sở hữu vị trí thuận lợi, nằm giáp ĐT387, gần hệ thống đê Bắc Hưng Hải và các khu dân cư hiện hữu. Từ dự án, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5, Quốc lộ 38 và Quốc lộ 39.
Vị trí này phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng nhà xưởng tại khu vực miền Bắc, đồng thời mang lại lợi thế về chi phí mặt bằng, tối ưu hơn so với việc đặt nhà máy tại các trung tâm công nghiệp lớn như Hà Nội hoặc Bắc Ninh.
Ranh giới
| Ranh giới | CCN Bắc Sơn 1 | CCN Bắc Sơn 2 |
| Phía Đông Bắc | Giáp đường tỉnh ĐT387 | Giáp đường tỉnh ĐT387 và khu dân cư hiện hữu |
| Phía Đông Nam | Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2) | Giáp đất nông nghiệp |
| Phía Tây Bắc | Giáp đê sông Bắc Hưng Hải và khu dân cư hiện hữu | Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 1) |
| Phía Tây Nam | Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu | Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu |
Kết nối giao thông
-
Cách Quốc lộ 38: chỉ 1 km qua đường tỉnh ĐT 387
-
Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: chỉ 2 km qua nút giao Tân Phúc
-
Cách Quốc lộ 5: 5,5 km
-
Cách Quốc lộ 39A: 7 km
-
Cách cao tốc Hưng Yên – Thái Bình: 8,5 km
-
Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 20 km
-
Cách trung tâm thành phố Hải Dương: 20 km
-
Cách Quốc lộ 1A- cao tốc Bắc Nam: 23 km
-
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 25 km
-
Cách thành phố Bắc Ninh: 36 km
-
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 50 km
-
Cách cảng Hải Phòng: 75 km (1h di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
-
Cách cửa khẩu Tân Thanh: 160 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Đang cập nhật |
| Hệ thống cấp nước |
Đang cập nhật |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Đang cập nhật |
| Giao thông nội bộ | Đang cập nhật |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật |
| Phí quản lý CSHT | Đang cập nhật |
| Giá điện: | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
