THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1 |
| Giá thuê | 150.0USD/m² |
| Vị trí | Xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Xuân Cẩm, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 102,85 ha (Giai đoạn 1) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, cơ khí chính xác, các sản phẩm từ công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin; Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, vaccine, thiết bị y tế; Sản xuất thực phẩm, trái cây; Sản xuất, lắp đặt các sản phẩm liên quan đến hệ thống điện mái năng lượng mặt trời; Sản xuất các loại hàng hóa khác đảm bảo tiêu chí dây chuyền sản xuất ứng dụng công nghệ hiện đại, công nghệ cao |
| Vị trí chiến lược | Nằm ngay chân cầu Xuân Cẩm – Bắc Phú qua sông Cầu, giúp kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật …… |
| Nguồn nhân lực | Dân số trung bình khu vực huyện Hiệp Hòa năm 2023 khoảng 264.000 người, trong đó dân số trong độ tuổi lao động khoảng 155.000 người. Mức lương tối thiểu vùng 3 khoảng 160$/tháng. |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật …… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật …… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1
KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1 nằm tại vị trí thuận lợi trong khu vực công nghiệp phía Đông Bắc Hà Nội, kết nối giữa các trung tâm công nghiệp Thái Nguyên, Bắc Ninh và Bắc Giang. Dự án nằm ngay khu vực cầu Xuân Cẩm – Bắc Phú bắc qua sông Cầu, tạo điều kiện kết nối nhanh với sân bay quốc tế Nội Bài cũng như các tuyến giao thông trọng điểm trong khu vực.
>>Khu Công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh)
Từ KCN, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cảng Cái Lân thông qua Quốc lộ 18 và tuyến cao tốc Nội Bài – Hạ Long trong tương lai. Đồng thời, hệ thống Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp kết nối thuận tiện tới cảng Hải Phòng và cảng nước sâu Lạch Huyện, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và logistics.
Ranh giới KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm
- Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư và khu vực đất nông nghiệp xã Xuân Cẩm.
- Phía Nam: Tiếp giáp địa bàn xã Hương Lâm.
- Phía Đông: Tiếp giáp tuyến giao thông liên huyện, thuận lợi kết nối với mạng lưới giao thông khu vực.
- Phía Tây: Tiếp giáp khu vực đất sản xuất nông nghiệp.
Trong định hướng phát triển hạ tầng giao thông khu vực, KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1 được hưởng lợi từ khả năng kết nối với các tuyến Vành đai 4 và Vành đai 5 Vùng Thủ đô. Đáng chú ý, trong phạm vi khoảng 20 km quanh KCN tập trung nhiều cơ sở sản xuất của các tập đoàn lớn như Samsung Thái Nguyên, Samsung Bắc Ninh, Canon, Honda, Toyota, Ford và Brother, tạo lợi thế về chuỗi cung ứng và hệ sinh thái công nghiệp.
>>Khu Công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn tỉnh Bắc Ninh
Kết nối giao thông
- Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: khoảng 4 km về phía Tây.
- Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn: khoảng 20 km về phía Đông.
- Quốc lộ 18: khoảng 20 km, kết nối thuận tiện theo trục Hà Nội – Bắc Ninh – Quảng Ninh.
- Thành phố Bắc Ninh: khoảng 20 km.
- Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 20 km, kết nối qua cầu Xuân Cẩm – Bắc Phú.
- Thành phố Bắc Giang: khoảng 30 km.
- Trung tâm Hà Nội: khoảng 40 km.
- Thành phố Thái Nguyên: khoảng 65 km.
- Cảng Hải Phòng: khoảng 160 km.
- Cửa khẩu quốc tế Lào Cai: khoảng 280 km.
- Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: khoảng 280 km.
>>>Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Xây dựng trạm biến áp 110/22kV công suất 2×63MVA, cấp điện 22kV đến các nhà máy. KCN dự kiến bổ sung điện mặt trời mái nhà khoảng 45MVA. |
| Hệ thống cấp nước | Trạm xử lý nước mặt công suất 18.500 m³/ngày đêm, lấy nước thô từ sông Cầu, bổ sung từ các nhà máy nước Hiệp Hòa. Giai đoạn 1 đạt 5.000 m³/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải | Trạm XLNT công suất 10.500 m³/ngày đêm, giai đoạn 1 đạt 5.000 m³/ngày đêm, xử lý nước thải đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A. |
| Hệ thống PCCC | Bố trí trụ cứu hỏa thuận tiện cùng với hệ thống cấp nước sạch dọc các đường giao thông. |
| Phí quản lý CSHT | Đang cập nhật …… |
| Giá điện: | Đang cập nhật …… |
| Giá nước sạch |
Đang cập nhật …… |
| Phí xử lý nước thải |
Đang cập nhật …… |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1
Chính sách ưu đãi đầu tư
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 1 được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng thuế suất 10% trong 15 năm. Dự án thông thường được miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; dự án thuộc diện đặc biệt khuyến khích đầu tư được miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế giá trị gia tăng: Thuế suất 10% đối với doanh nghiệp FDI nói chung; áp dụng 0% đối với dự án được cấp phép chế xuất.
- Thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% thuế TNCN cho chuyên gia làm việc tại các dự án thuộc diện khuyến khích đầu tư.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
Ưu đãi thủ tục đầu tư đặc biệt
Một số dự án đầu tư thuộc diện quy định được miễn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết, cấp Giấy phép xây dựng và một số thủ tục phê duyệt, chấp thuận trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy chữa cháy, gồm:
- Đầu tư trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm R&D; các dự án trong lĩnh vực công nghiệp bán dẫn, thiết kế và sản xuất linh kiện, vi mạch điện tử, chip, vật liệu bán dẫn.
- Dự án công nghệ cao thuộc lĩnh vực ưu tiên đầu tư, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao nằm trong danh mục được khuyến khích phát triển theo quy định.
Hỗ trợ doanh nghiệp
Chủ đầu tư KCN hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án, bao gồm:
- Thủ tục đầu tư: Hỗ trợ chứng nhận đầu tư, con dấu và mã số thuế, nhanh chóng khi nhà đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ.
- Thành lập công ty dự án: Hỗ trợ tuyển dụng lao động và tư vấn các dịch vụ nhân sự.
- Tài chính, ngân hàng: Kết nối các ngân hàng đối tác hỗ trợ vốn lưu động, vốn sản xuất và nguồn vốn đầu tư thuê đất.
- Dịch vụ thương mại: Cung cấp và hỗ trợ các tiện ích như nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia, văn phòng cho thuê, văn phòng đại diện, khu thương mại và trung tâm giải trí.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
