THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện
Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 407/QĐ-UBND ngày 22/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang cũ. Sau đó giai đoạn 1 của dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 317 ngày 09/10/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
>>Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh
Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện giai đoạn 1 có quy mô 163,61 ha. Quy mô lao động tại dự án khoảng 20.000 người. Dự án có tiến độ thực hiện như sau:
- Từ tháng 10/2025 – tháng 3/2026: Tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Từ tháng 3/2026 – tháng 3/2028: Xây dựng các hạng mục công trình
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện |
| Giá thuê | Thỏa thuận |
| Vị trí | Phường Tự Lạn, phường Việt Yên, xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Minh Đức, xã Thượng Lan, thị xã Việt Yên, xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 163,61 ha (Giai đoạn 1) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 45% (tháng 7/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Điện tử – tin học, sản xuất lắp ráp ô tô, các sản phẩm hỗ trợ cho công nghiệp công nghệ cao |
| Vị trí chiến lược | |
| Quy định về xây dựng | Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Trong mỗi nhà máy phải đảm bảo tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20% theo quy định. |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | |
| Quy mô lao động |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện
KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện sở hữu vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm tỉnh Bắc Giang, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh, một trong những vùng công nghiệp phát triển năng động của miền Bắc. Từ dự án, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và các khu vực kinh tế lân cận. Đặc biệt, KCN nằm gần nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Quang Châu, KCN Vân Trung, KCN Song Khê và KCN Đình Trám, tạo lợi thế trong việc kết nối chuỗi cung ứng, nguồn lao động và hệ sinh thái sản xuất công nghiệp.
>>Khu Công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn tỉnh Bắc Ninh
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp ruộng canh tác, khu dân cư xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên
- Phía Đông: Giáp ruộng canh tác, khu dân cư xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên; xã Minh Đức, thị xã Việt Yên
- Phía Tây: Giáp khu dân cư xã Thượng Lan, thị xã Việt Yên; Khu dân cư xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên
- Phía Nam: Giáp khu vực ruộng canh tác xã Minh Đức, xã Thượng Lan thị xã Việt Yên
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 60 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 65 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 100 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn: khoảng 180 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện |
KCN có nhu cầu điện khoảng 98 MVA, cấp chính từ trạm 110kV/22kV Minh Đức và bổ sung nguồn điện mặt trời khoảng 37 MVA. Hệ thống điện trung, hạ thế nội khu được thiết kế hạ ngầm, đảm bảo an toàn và ổn định. |
| Hệ thống cấp nước | Nhà máy cấp nước tập trung của KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện đặt tại khu đất KT-02 với công suất cấp cho khoảng 7.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước thô dẫn về nhà máy dự kiến lấy từ nước mặt sông Cầu.
Mạng lưới cấp nước được thiết kế đảm bảo cấp nước cho toàn bộ dự án. 7 mạng lưới đường ống chính trong khu vực được thiết kế dạng mạng vòng kết hợp mạng nhánh, đảm bảo cấp nước liên tục, an toàn, đáp ứng đủ nhu cầu dùng nước cho các đối tượng và phù hợp với khu vực thiết kế. |
| Hệ thống xử lý nước thải | Trạm xử lý của KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện có công suất khoảng 5.000 m3 /ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý của Khu công nghiệp phải đạt giới hạn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thoát ra hệ thống kênh tiêu của khu vực. |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật… |
| Phí quản lý CSHT | Đang cập nhật… |
| Giá điện: | Đang cập nhật… |
| Giá nước sạch |
Đang cập nhật… |
| Phí xử lý nước thải |
Đang cập nhật… |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện
Đang cập nhật………………………………………………
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện sẽ được Global Land cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
