THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Tân Dân
Khu Công nghiệp Tân Dân được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 02/02/2026. Trước đó, Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 của dự án đã được phê duyệt tại Quyết định số 1688/QĐ-UBND ngày 29/06/2025.
Khu Công nghiệp Tân Dân có quy mô khoảng 199,87 ha, với tổng vốn đầu tư 2.176 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất kho tàng, nhà máy khoảng 129,72 ha, chiếm 64,9% tổng diện tích dự án.
Dự án được quy hoạch thành 2 khu vực, gồm Khu 1 có diện tích khoảng 59,99 ha và Khu 2 rộng khoảng 139,88 ha. Hiện Khu Công nghiệp Tân Dân đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến có thể bàn giao quỹ đất cho các nhà đầu tư thứ cấp từ Quý I/2027.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Tân Dân (Tan Dan Industrial Park) |
| Giá thuê | 120.0USD/m² |
| Vị trí | Thuộc địa bàn các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên |
| Quy mô | 199,87 ha (khu 1: 59,99 ha; khu 2: 139,88 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2026 – 2076) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 7/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất chỉ may (không bao gồm nhuộm) trong ngành dệt may; phụ liệu ngành may: cúc, mex, khoá kéo, băng chun; ngành điện tử; ngành sản xuất lắp ráp ô tô; ngành cơ khí chế tạo; các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho công nghệ cao… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Tân Dân
KCN Tân Dân sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT04) và nằm trên cao tốc Hưng Yên – Thái Bình (CT16), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh công nghiệp trọng điểm khu vực phía Bắc.
Ranh giới dự án
| Khu 1 (59,99 ha) | Khu 2 (139,88 ha) | |
| Phía Bắc | Giáp hành lang đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (đường ĐT.382B) | Giáp đường ĐT.379 mới |
| Phía Nam | Giáp đường ĐT.379 mới | Giáp đường ĐT.383 |
| Phía Đông | Giáp đất quy hoạch Ga Khoái Châu | Giáp mương thoát nước và khu dân cư |
| Phía Tây | Giáp đất canh tác | Giáp đường ĐT.379 và Khu trại giống cây trồng TW |
Khả năng kết nối
- Cách Quốc lộ 39: 2 km
- Cách nút giao Yên Mỹ lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 3 km (về phía Đông)
- Cách thành phố Hà Nôi: khoảng 20 km
- Cách sân bay Nội Bài: khoảng 75 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 70 km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: khoảng 120 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Tân Dân
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Lấy từ lưới 35kV hiện có từ lộ 372 E2.10 TBA 110kV Vĩnh Bảo 3x63MVA. Kết hợp nguồn 22KV từ TBA 110kV khu công nghiệp Giang Biên 10MVA. |
| Hệ thống cấp nước | Công suất 3.000 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải | Trạm XLNT công suất 1.200 m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật… |
| Phí quản lý CSHT | 0,7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo quy định của EVN |
| Giá nước sạch |
0,54 USD/m3 (chưa bao gồm VAT) |
| Phí xử lý nước thải |
0,48 USD/m3 (chưa bao gồm VAT) |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Tân Dân
Các doanh nghiệp trong KCN Tân Dân được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp.
Về thuế nhập khẩu
Dự án đầu tư tại KCN Tân Dân được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
