THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp Trung Thành
Khu Công nghiệp Trung Thành được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 15/5/2023 của UBND tỉnh Nam Định. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1245/QĐ-TTg ngày 23/10/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Ngày 08/11/2024, UBND tỉnh Nam Định tổ chức lễ công bố Quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Trung Thành.
Dự án có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0601234443, đăng ký lần đầu ngày 10/5/2022 và thay đổi lần thứ 3 ngày 20/10/2025. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8252221748 được Ban Quản lý các KCN tỉnh Nam Định cấp lần đầu ngày 06/11/2024, nay thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp Trung Thành |
| Giá thuê | 98 USD/m² |
| Vị trí | Xã Tân Minh, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Trung Nghĩa, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 200 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2022 – 2072) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo, các dòng sản phẩm hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao (không thu hút các ngành dệt, may, nhuộm, da giầy và các dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, dự án nguy cơ gây ô nhiễm môi trường) |
| Vị trí chiến lược | Nút giao Liêm Sơn lên cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 21B, Quốc lộ 1A |
| Quy định về xây dựng | Tỉ lệ xây dựng 70%. Hệ số sử dụng đất 3,5. Số tầng tối đa đối với công trình nhà xưởng và nhà văn phòng là 5 tầng. Khoảng lùi từ đường là 6m, khoảng lùi từ hàng rào nhà máy là 3,5m. |
| Nguồn nhân lực | Quy mô dân số tỉnh Ninh Bình khoảng 4,4 triệu người, trong đó lực lượng lao động khoảng 2,5 triệu người. Mức lương tối thiểu vùng III là 4.140.000 VND/người/tháng. |
| Quy hoạch sử dụng đất | – Đất công nghiệp: 1.340.417m²
– Đất trung tâm điều hành, thương mại dịch vụ: 40.071m² – Đất cây xanh, mặt nước: 295.323m² – Đất hạ tầng kỹ thuật: 66.524m² – Đất giao thông: 257.666m² |
| Quy mô lao động | 21.600 người |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Trung Thành
Khu Công nghiệp Trung Thành tọa lạc tại xã Tân Minh, tỉnh Ninh Bình, thuộc xã Trung Nghĩa, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định trước đây.
Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1 và tuyến cao tốc Bắc – Nam, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch đang được đầu tư và hoàn thiện. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, kết nối các trung tâm kinh tế và mở rộng thị trường, qua đó tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp Giáp đất nông nghiệp thuộc xã Thanh Tâm, Liêm Sơn, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cũ
- Phía Nam: Giáp đường Thành Xá và cánh đồng, khu dân cư xã Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cũ
- Phía Đông: Giáp cánh đồng và khu dân cư thôn Nhuộng xã Yên Trung, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cũ
- Phía Tây: Giáp cánh đồng và khu dân cư xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam và giáp thôn Bô Sơn, xã Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cũ
Kết nối giao thông
- Cách nút giao Liêm Sơn (đoạn Km239+800 – Km242+900 trên CT.01): 2 km
- Cách thành phố Ninh Bình: 28 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 75 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 100 km
- Cách cảng Hải Phòng: 110 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Trung Thành
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Quy hoạch trạm biến áp 110kV, đặt ở lô HTKT-01 ở phía Bắc của KCN.
Nguồn cấp cho KCN Trung Thành sẽ được cấp nguồn từ TBA 110kV tại KCN Trung Thành, TBA 110kV Yên Thành. |
| Hệ thống cấp nước | Nguồn cấp nước cho KCN do Công ty Cổ phần cấp nước Nam Định cung cấp để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng.
Lưu lượng Q= 10.800 (m3 /ngđ) cần thiết cho ngày dùng nước lớn nhất có cháy cho toàn bộ quy mô KCN |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Chỉ tiêu thoát nước thải sản xuất lấy bằng 35m3 /ha/ngày đêm. Lưu lượng nước thải sinh hoạt được tính bằng 100% lượng nước cấp. Công suất Trạm xử lý nước thải Qmax=8.000 (m3 /ngđ). |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Giao thông nội bộ | Đường chính 4 làn xe, đường nhánh 2 làn xe. |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo quy định của Nhà nước |
| Giá nước sạch |
Theo quy định của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo quy định của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Trung Thành
Các doanh nghiệp trong KCN Trung Thành được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Tiền thuê đất nộp Nhà nước: Miễn 11 năm tiền thuê đất trả cho Nhà nước tính từ năm 2024
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo.
- Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các dịch vụ sau:
- Hỗ trợ tư vấn thủ tục đầu tư dự án (Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư)
- Hỗ trợ tư vấn làm con dấu, đăng ký mã số thuế công ty
- Hỗ trợ kết nối tín dụng Ngân hàng
- Hỗ trợ đầu tư trong suốt quá trình hoạt động sản xuất
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
