THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp An Phát 5
Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên), tỉnh Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1008/QĐ-TTg ngày 31/8/2023 và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 11/9/2023.
Với tổng vốn đầu tư 1.764,589 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư gần 269 tỷ đồng, dự án có quy mô 149,897 ha. Theo tiến độ, chủ đầu tư dự kiến hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất cho khách hàng từ Quý IV/2025.
Được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, KCN An Phát 5 đang nổi lên như một hạt nhân công nghiệp mới, tiệm cận các tiêu chuẩn ESG, phù hợp thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và sản xuất có giá trị gia tăng.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp An Phát 5 – Khu Công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên |
| Giá thuê | Thỏa Thuận |
| Vị trí | Xã Lương Điền, xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nay là xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng |
| Quy mô | 150 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2023 – 2073) |
| Tỷ lệ lấp đầy | |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Điện, điện tử, công nghệ thông tin, phần mềm tin học; Cơ khí, lắp ráp chế tạo máy; Tự động hóa, công nghiệp ô tô; Công nghiệp phụ trợ, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp; Công nghiệp chế biến, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp thực phẩm đồ uống, dược, thực phẩm chức năng, thiết bị y tế |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%, 15% diện tích cho giao thông, 10% cho cây xanh và 5% còn lại cho hạ tầng kỹ thuật |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp An Phát 5
KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) sở hữu vị trí thuận lợi khi phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 38, đồng thời nằm gần Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện kết nối nhanh với các đầu mối giao thông và logistics quan trọng như cảng Lạch Huyện, sân bay Cát Bi, sân bay Nội Bài cùng các cửa khẩu lớn Hữu Nghị, Móng Cái.
Vị trí này giúp KCN trở thành điểm kết nối giữa các trung tâm sản xuất công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chuỗi cung ứng, rút ngắn thời gian vận chuyển và tiết giảm chi phí logistics.
Ngoài ra, dự án chỉ cách CCN Cadi Yên Viên – Ngọc Liên khoảng 300m về phía Tây Bắc, tạo lợi thế kết nối với hệ thống sản xuất công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ trong khu vực.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đất quy hoạch đường gom đường sắt Hà Nội – Hải Phòng
- Phía Nam: Giáp lưu không sông Bần – Vũ Xá và đất xã Hoà Phong, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
- Phía Đông: Giáp lưu không Quốc lộ 38
- Phía Tây: Giáp kênh tiêu Hộn, xã Ngọc Liên
Kết nối giao thông
- Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 12 km
- Cách thành phố Hải Dương (cũ): 19,5 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
- Cách cảng Hải Phòng: 65 km
- Cách sân bay Cát Bi: 85 km
- Cách cảng Cái Lân: 119 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 160 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái: 258 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp An Phát 5
KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) được định hướng phát triển với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiệm cận các tiêu chuẩn ESG, hướng tới thu hút các nhà đầu tư thứ cấp chất lượng cao trong nước và quốc tế.
Hiện dự án đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, dự kiến sẵn sàng đón nhà đầu tư từ Quý IV/2025, đáp ứng nhu cầu thuê đất và triển khai các dự án sản xuất, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Đạt tiêu chuẩn nhà nước là từ 2 tuyến dây 22KV dẫn từ trạm 110/22KV chạy qua phía Tây Bắc KCN. 3 đường dây 35KV của địa phương sẵn sàng hỗ trợ |
| Hệ thống cấp nước |
Nhà máy nước Việt Hòa thuộc Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh nước sạch Hải Dương công suất 6.000 m3/ngày đêm |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Trạm XLNT công suất 3.200 m3/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo an toàn cho môi trường |
| Giao thông nội bộ | Các tuyến đường nội bộ sẽ gồm 6 tuyến đường với mặt cắt ngang 22,5 – 46 m. |
| Hệ thống PCCC | Hiện đại, đồng bộ |
| Phí quản lý CSHT | 0,5 USD/m2/năm |
| Giá điện | Giờ cao điểm: 0.1 USD/KWh. Giờ bình thường: 0.05 USD/KWh. Giờ thấp điểm: 0.03 USD/KWh |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
10.000 VNĐ/m3 |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp An Phát 5
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, theo điều kiện và quy định hiện hành.
Bên cạnh chính sách ưu đãi, KCN An Phát 5 cung cấp dịch vụ hỗ trợ đầu tư một cửa, tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình nghiên cứu cơ hội đầu tư, hoàn thiện giấy phép và thực hiện các thủ tục hành chính, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án.
Doanh nghiệp còn được tiếp cận hệ thống dịch vụ hỗ trợ sản xuất và vận hành như suất ăn công nghiệp, logistics cùng nhiều tiện ích khác từ hệ sinh thái đa ngành của chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
