THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai
Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai, còn được biết đến với tên gọi Khu Công nghiệp Amata Sông Khoai hoặc Amata City Hạ Long, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 352/QĐ-TTg ngày 29/03/2018. Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 4380112185 ngày 29/03/2018, và điều chỉnh lần thứ tám vào ngày 11/07/2025, với tổng vốn đầu tư khoảng 155,5 triệu USD, tương đương 3.534,9 tỷ đồng.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh thành lập theo Quyết định số 2979/QĐ-UBND ngày 06/08/2018, có tổng diện tích 686,82 ha và được triển khai theo 5 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 116,23 ha
- Giai đoạn 2: 120,08 ha
- Giai đoạn 3: 289,35 ha
- Giai đoạn 4: 85,31 ha
- Giai đoạn 5: 75,85 ha
Khu Công nghiệp Sông Khoai được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ, với mục tiêu thu hút các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ. Khi đi vào hoạt động ổn định, dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 35.000 lao động địa phương.
KCN Sông Khoai cũng là một phần trong tổng thể dự án Amata Hạ Long có quy mô khoảng 5.789 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị công nghiệp tích hợp, hướng tới mô hình thành phố công nghiệp và thành phố thông minh trong tương lai. Tổng vốn đầu tư dự kiến của toàn dự án khoảng 1,6 tỷ USD, tạo thêm dư địa phát triển về hạ tầng, đô thị, dịch vụ và nguồn nhân lực cho khu vực.
Dự án được khởi công ngày 21/12/2018, từng bước hoàn thiện hạ tầng theo các giai đoạn đầu tư và trở thành một trong những khu công nghiệp quy mô lớn tại Quảng Ninh.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai |
| Giá thuê | Thỏa thuận |
| Vị trí | Khu Kinh tế ven biển Quảng Yên, phường Đông Mai, phường Hiệp Hòa, tỉnh Quảng Ninh |
| Quy mô | 687 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2018 – 2068) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 90% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sinh học, công nghiệp phần mềm, nghiên cứu tái tạo năng lượng… |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đang cập nhật… |
| Nguồn nhân lực | Đang cập nhật… |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
II.Vị trí địa lý Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai
Khu Công nghiệp Sông Khoai được đánh giá là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của Quảng Ninh, sở hữu vị trí chiến lược thuận lợi cho giao thương và logistics. Dự án có khả năng kết nối nhanh với hệ thống cao tốc, cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi, đồng thời thuận tiện di chuyển theo trục đường bộ đến cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
Vị trí nằm giữa Hạ Long và Hải Phòng cũng giúp KCN Sông Khoai tiếp cận nguồn lao động dồi dào, có tay nghề từ các khu vực lân cận, tạo lợi thế cho doanh nghiệp trong tuyển dụng và phát triển sản xuất.
Ranh giới
- Cầu Bến Rừng cách KCN khoảng 2,5 km, kết nối trực tiếp với Thủy Nguyên – trung tâm hành chính mới của Hải Phòng; đồng thời tuyến đường ven sông giúp kết nối thuận tiện đến cảng Đình Vũ.
- Nút giao Đầm Nhà Mạc cách KCN khoảng 4,2 km, giúp rút ngắn khoảng 20 km và 20 phút di chuyển đến khu vực cảng.
- Kết nối với cao tốc Hạ Long – Hải Phòng thông qua tuyến đường tốc độ cao 10 làn xe thuộc dự án nút giao Hạ Long Xanh.
- Tuyến đường nối cao tốc Hạ Long – Hải Phòng với ĐT338 được đầu tư ngay phía sau KCN, tăng khả năng kết nối với mạng lưới giao thông khu vực.
- Đường nối KCN Sông Khoai với nút giao Hạ Long Xanh và đường dẫn, cầu Bến Rừng đã được đầu tư, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông phục vụ thu hút đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI.
Kết nối giao thông
- Cách CT04 35 km, cách CT06: 13 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 130 km
- Cách TP. Hạ Long, Quảng Ninh: 20 km
- Cách TP. Hải Phòng: 25 km (25p di chuyển)
- Cách biên giới Việt – Trung (Móng Cái): 160 km
- Cách cảng Lạch Huyện: 35 km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân: 20 km (18p di chuyển)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 160 km
- Cách sân bay Vân Đồn, Quảng Ninh: 60 km (1g20p di chuyển)
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | KCN được cung cấp điện thông qua Trạm biến áp Amata và mạng lưới truyền tải 22kV phân bổ đến từng nhà máy. Trạm biến áp số 1 đã hoàn thiện năm 2023 với công suất 3×63 MVA, tương đương 189 MVA. Trạm biến áp số 2 đang được triển khai với công suất dự kiến 252 MVA, đảm bảo năng lực cung cấp điện cho nhu cầu mở rộng sản xuất. |
| Hệ thống cấp nước |
Nhà máy cấp nước cùng hệ thống đường ống phân phối có tổng công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp trong KCN. Dự án tiếp tục đầu tư nâng công suất lên khoảng 27.000 m³/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
KCN Sông Khoai được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung cùng hệ thống đường ống thu gom, với tổng công suất khoảng 16.000 m³/ngày đêm. Công suất xử lý dự kiến được nâng lên 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải khi quy mô hoạt động của KCN mở rộng. Lượng nước thải phát sinh được tính toán tương đương khoảng 80% lượng nước cấp sử dụng hàng tháng, đảm bảo nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý tập trung trước khi xả thải theo quy định. |
| Giao thông nội bộ | Hệ thống giao thông nội khu từng bước được hoàn thiện. Dự án đã đưa vào sử dụng 2 làn đường gom dài khoảng 1,5 km thuộc tuyến trục chính Đông – Tây từ tháng 9/2021. Tuyến đường số 7 trong KCN cũng được hoàn thành và đưa vào khai thác từ tháng 2/2022, phục vụ hoạt động của nhà đầu tư thứ cấp Jinko Solar. Bên cạnh đó, tuyến đường trục chính KCN tiếp tục được tập trung triển khai, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nội bộ. |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 1 USD/m2/năm. |
| Giá điện | Được áp dụng theo bảng giá cấp điện của EVN cộng phí quản lý 2 USD/KVA/tháng. |
| Giá nước sạch |
0,5 USD/m3, được tính trên lượng nước sử dụng thực tế. |
| Phí xử lý nước thải |
0,35 USD/m3, được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng. |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai
Khu Công nghiệp Sông Khoai thuộc quy hoạch Khu Kinh tế ven biển Quảng Yên. Do đó, các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Sông Khoai được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miền tiền thuê đất của thời gian xât dựng cơ bản.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất là 10% trong vòng 15 năm đầu. Miễn 100% tiền thuế trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo. Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
