THÔNG TIN CHI TIẾT
I.Tổng quan về Cụm Công nghiệp Kim Thái
Cụm Công nghiệp Kim Thái được thành lập theo Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 20/02/2025 của UBND tỉnh Nam Định. Trước đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1292/QĐ-UBND ngày 07/7/2021.
Dự án có tổng vốn đầu tư 899,7 tỷ đồng, quy mô khoảng 69,04 ha, được triển khai theo 2 giai đoạn và dự kiến tạo việc làm ổn định cho hơn 5.000 lao động địa phương khi đi vào hoạt động.
- Giai đoạn 1 (2021–2027): khoảng 50 ha.
- Giai đoạn 2 (2026–2028): khoảng 19,04 ha.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án |
Cụm Công nghiệp Kim Thái |
| Giá thuê | 95 USD/m² |
| Vị trí | Xã Vụ Bản, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Kim Thái, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 69,04 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 85% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | – Cơ khí, cơ khí đúc, gia công kim loại
– Chế biến lương thực – thực phẩm – Sản xuất vật liệu xây dựng – Chế biến gỗ – Đồ nhựa và bao bì – Hàng thủ công mỹ nghệ, chế biến lâm sản – Dược liệu – Các sản phẩm từ cao su – Dệt (không bao gồm nhuộm và gia công nhuộm) – Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô – Lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện – Các ngành công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%. Số tầng: 5 tầng (20m), đóng cọc: 25m (cho công trình 5 tầng). |
| Nguồn nhân lực |
Nam Định có quy mô dân số khoảng 2,1 triệu người, trong đó hơn 1 triệu người trong độ tuổi lao động, chiếm khoảng 57% dân số. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp. Mức lương tối thiểu vùng áp dụng tại khu vực thuộc Vùng III là khoảng 3,86 triệu đồng/tháng. Bên cạnh đó, tỉnh có hệ thống đào tạo tương đối đa dạng với 4 trường đại học và 7 cơ sở cao đẳng, dạy nghề, góp phần cung cấp nguồn lao động có trình độ cho các doanh nghiệp trên địa bàn. |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Hơn 5.000 người |
II.Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Kim Thái
CCN Kim Thái được định hướng là giai đoạn 3 trong chiến lược phát triển của KCN Bảo Minh, tiếp nối thành công của giai đoạn 1 là KCN Bảo Minh và giai đoạn 2 là KCN Bảo Minh mở rộng – cả hai giai đoạn đều đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Cụm công nghiệp Kim Thái tọa lạc tại xã Vụ Bản, tỉnh Ninh Bình (xã Kim Thái, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định cũ), với tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp kiểu mẫu về hạ tầng xanh, kế thừa nền tảng và phát huy những giá trị đã được hình thành từ KCN Bảo Minh.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp xóm Mới và khu đất nông nghiệp xã Kim Thái
- Phía Nam: Giáp khu đất nông nghiệp xã Liên Minh và khu đất nông nghiệp Thị Trấn Gôi
- Phía Tây: Giáp khu dân cư xóm Pheo, xóm Tiền và đất nông nghiệp xã Kim Thái
- Phía Đông: Giáp đường quy hoạch từ Quốc lộ 10 đi xã Kim Thái đến Cụm Công nghiệp Trung Thành
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 21: 7 km
- Cách Quốc lộ 1: 10 km
- Cách đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh: 15 km
- Cách đường cao tốc ven biển Nam Định: 40 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 85 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 118 km
- Cách cảng Hải Phòng: 90 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị – Lạng Sơn: 370 km
III. Cơ sở hạ tầng & chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Kim Thái
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Tuyến điện 35kV được bố trí chạy dọc CCN, với tổng công suất cung cấp dự kiến khoảng 300 MVA, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp |
| Hệ thống cấp nước |
Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất khoảng 4.000 m³/ngày đêm, phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong CCN. |
| Hệ thống xử lý nước thải |
Chủ đầu tư hợp tác với đối tác Hàn Quốc để thiết kế và đầu tư hệ thống xử lý nước thải sử dụng công nghệ hiện đại, công suất dự kiến 7.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý được kiểm soát theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia, hướng tới cân bằng giữa phát triển sản xuất và bảo vệ môi trường. |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Hạ tầng dịch vụ | Dự án định hướng phát triển tổ hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú, sinh hoạt của chuyên gia và người lao động làm việc tại CCN. |
| Hệ thống PCCC | Đang cập nhật… |
| Phí quản lý CSHT | 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo đơn giá của EVN |
| Giá nước sạch |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
| Phí xử lý nước thải |
Theo đơn giá của nhà cung cấp |
IV.Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Kim Thái
Lợi thế đầu tư
Ngoài ra, CCN Kim Thái sở hữu 2 lợi thế nổi bật, mang đến nhiều thuận lợi cho nhà đầu tư:
- Hình thức thanh toán: Thuê đất trả tiền một lần, giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc vay vốn đầu tư, đồng thời không phải thực hiện nghĩa vụ tiền thuê đất hằng năm, qua đó chủ động hơn trong việc kiểm soát chi phí.
- Xem xét tiếp nhận các ngành nghề đặc thù: CCN Kim Thái có định hướng xem xét đón nhận một số ngành nghề như sản xuất da và các sản phẩm liên quan (C1510, C1520); sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (C1701, C1702, C1709); sản xuất phân bón và hợp chất nitơ; sản xuất sơn, véc-ni, mực in và ma-tít; sản xuất mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa, làm bóng và chế phẩm vệ sinh (C2012, C2022, C2023); sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic (C22); sản xuất kim loại (C24) và một số ngành nghề phù hợp khác.
Các doanh nghiệp trong CCN Kim Thái sẽ áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Ưu đãi 10 – 17% nếu đầu tư vào ngành/địa bàn ưu đãi
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc thuộc dự án ưu đãi
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Global Land TẠI ĐÂY
